BARCELONA — La rehabilitación del parque residencial catalán se prepara para convertirse en un mercado de varios cientos de millones de euros para constructoras, instaladores, empresas de eficiencia energética y despachos técnicos. La Generalitat ha presentado el programa Regenera, dotado con 255 millones de euros anuales durante tres años para intervenir sobre edificios degradados, movilizar vivienda vacía y ampliar el parque público.
La dimensión potencial es considerable. Catalunya cuenta con unos cuatro millones de viviendas y el 60% fueron construidas antes de 1980. El Govern identifica unas 560.000 viviendas de más de 45 años situadas en zonas de especial vulnerabilidad socioeconómica donde el deterioro puede comprometer las condiciones de habitabilidad. Esa cifra delimita el parque sobre el que existe una necesidad potencial de actuación, pero no equivale a 560.000 rehabilitaciones financiadas automáticamente por el programa.
Un mercado para rehabilitación y eficiencia energética
Regenera dispondrá cada año de 190 millones de recursos de la Generalitat y otros 65 millones canalizados por el Institut Català de Finances. La partida más importante, 75 millones anuales, se dirigirá a rehabilitación integral en barrios vulnerables; otros 50 millones financiarán actuaciones fuera de las áreas de máxima vulnerabilidad. También se reservan seis millones para oficinas locales de apoyo y seis millones para mejorar el diagnóstico del parque residencial.
Para las pymes del sector, el despliegue puede traducirse en demanda de rehabilitación estructural, fachadas, aislamiento, instalaciones y mejora de la eficiencia energética, además de servicios de arquitectura, ingeniería y gestión de comunidades. El programa incorpora precisamente oficinas de acompañamiento para reducir barreras técnicas y administrativas, uno de los obstáculos que históricamente ralentizan las obras en comunidades de propietarios.
Préstamos para las comunidades de vecinos
Los 65 millones del ICF se articularán mediante financiación pública. Una línea permitirá a comunidades de propietarios afrontar rehabilitaciones y otra facilitará que administraciones y entidades públicas adquieran edificios en desuso o inacabados. El plan incluye además la movilización de viviendas vacías y la finalización de promociones que quedaron sin terminar.
El Consell Executiu debe aprobar Regenera este martes. Después llegará la fase decisiva para el sector: las convocatorias plurianuales gestionadas por la Agència de l’Habitatge de Catalunya deberán concretar beneficiarios, porcentajes subvencionables, condiciones de los préstamos y calendario de ejecución. Esos detalles determinarán qué parte de los 255 millones anuales se transforma realmente en contratos y obras para el tejido empresarial catalán.
