BARCELONE — Le groupe hôtelier baléare Fergus reprend les commandes du Don Juan Resort de Lloret de Mar, l’établissement disposant de la plus grande capacité d’hébergement en Catalogne. La société de Pep Cañellas récupère la gestion du complexe de 795 chambres après un accord avec la famille Aceña, propriétaire de l’actif, qui met fin à un long conflit contractuel et judiciaire.
L’opération rend à Fergus l’un des principaux actifs du tourisme balnéaire catalan et renforce un axe économique de plus en plus visible entre les Baléares et la Catalogne. Né à Majorque, le groupe exploite désormais six hôtels en Catalogne représentant plus de 2 100 chambres.
De la restructuration financière au conflit
La relation entre Fergus et les propriétaires du Don Juan remonte à 2022, lorsque la chaîne avait repris l’exploitation de l’établissement dans une situation financière délicate. L’hôtel était entré dans une procédure volontaire de faillite et Fergus, avec Terram Capital, avait participé à une opération permettant de refinancer plus de 30 millions d’euros de dette. L’accord avait obtenu l’appui de la quasi-totalité des créanciers et était devenu définitif fin 2023.
Les relations se sont ensuite dégradées. La famille Aceña a retiré l’exploitation à Fergus et l’a confiée à Ona Hotels en février 2025. Le groupe baléare avait alors saisi la justice, estimant que son contrat de gestion avait été résilié de manière unilatérale et injustifiée.
Le nouvel accord rebat les cartes. Fergus a finalement retiré son recours et la propriété a remplacé l’opérateur qui gérait l’établissement pour rendre immédiatement la direction du complexe au groupe baléare. Les conditions financières de l’accord extrajudiciaire n’ont pas été rendues publiques.
Un actif stratégique pour le développement en Catalogne
Le retour au Don Juan dépasse le seul établissement de Lloret de Mar. Fergus développe sa présence en Catalogne avec une stratégie largement fondée sur les contrats de gestion et le repositionnement d’hôtels de loisirs. Aux six établissements actuellement exploités doit s’ajouter en 2028 le Fergus Style Port Ginesta, un cinq étoiles de 120 chambres prévu à Sitges.
La chaîne compte aujourd’hui 39 hôtels et environ 18 500 chambres entre les Baléares, les Canaries, l’Andalousie et la Catalogne. Après avoir dépassé pour la première fois 200 millions d’euros de chiffre d’affaires en 2025, elle prévoit d’atteindre 223 millions en 2026, soit une progression de 11,5 %, avec un Ebitda proche de 98 millions.
Le retour à Lloret de Mar confirme ainsi la Catalogne comme l’un des principaux territoires d’expansion d’un opérateur né aux Baléares. À l’échelle eurorégionale, l’opération illustre également la circulation croissante des capitaux, des opérateurs et des projets hôteliers entre deux des grands marchés touristiques de la Méditerranée occidentale.
