BARCELONE — Les travaux de l’Espai Quiró, dans le quartier de la Salut à Gràcia, reprennent afin d’achever 83 logements dotationnels destinés aux personnes âgées, une unité résidentielle assistée et de nouveaux équipements de quartier. Cette reprise permet de relancer un projet municipal interrompu après les difficultés du précédent constructeur, mais elle ne signifie pas encore que les logements sont prêts à être attribués.
Le complexe est construit sur le terrain de l’ancienne clinique Quirón, avenue Mare de Déu de Montserrat, 5-11. Le projet est porté par l’Institut municipal du logement et de la réhabilitation de Barcelone (IMHAB). Le registre municipal du logement protégé classe actuellement la promotion dans la catégorie de la location pour personnes âgées et prévoit son achèvement au quatrième trimestre 2028.
Un projet marqué par les retards
Le dossier remonte à plusieurs années. L’ancienne clinique a déménagé en 2007 et le bâtiment a ensuite été démoli. Les premiers travaux du complexe actuel avaient commencé avec une livraison initialement envisagée en 2024. Le marché d’origine, formalisé fin 2021, dépassait 11,46 millions d’euros, mais l’exécution a été interrompue et le projet a dû être redéfini.
En janvier 2025, l’IMHAB a attribué pour 171 236 euros la redéfinition du projet exécutif à l’équipe formée par Espinet Ubach Arquitectes et Pau Bajet et Maria Giramé. Le nouveau marché de travaux prévoit une durée d’exécution de 30 mois, compatible avec l’horizon de fin 2028 désormais affiché dans les informations municipales.
83 logements et une unité de vie
L’opération ne se limite pas à la construction d’appartements. Aux 83 logements dotationnels pour seniors s’ajouteront une « unité de vie » destinée aux personnes nécessitant un accompagnement résidentiel plus important et des espaces réservés aux équipements du quartier. L’ensemble représente environ 11 000 mètres carrés.
La typologie municipale confirme que les 83 logements seront proposés en location aux personnes âgées. Les conditions précises d’attribution — âge, revenus, inscription municipale et procédure d’accès — devront être définies dans l’appel correspondant du registre des demandeurs de logement protégé. La promotion apparaît déjà dans ce registre, mais la reprise du chantier ne constitue pas l’ouverture d’une procédure d’attribution.
Le nouveau calendrier fait ainsi de 2028 la référence pour un projet attendu de longue date à Gràcia. Le prochain enjeu sera de vérifier que le chantier respecte ce rythme et que la municipalité précise suffisamment tôt les conditions d’accès aux 83 logements.
