SÉVILLE — Le président du Parti populaire espagnol, Alberto Núñez Feijóo, a promis mercredi la construction d’au moins un million de logements sur une législature de quatre ans, ainsi que des allègements fiscaux pour les locataires, les propriétaires et les jeunes acheteurs, s’il accède au pouvoir après les élections législatives du 29 novembre. Lors d’un rassemblement de précampagne à Séville aux côtés du président andalou Juanma Moreno, il a présenté un programme associant réformes de l’urbanisme, incitations fiscales et garanties publiques pour l’achat d’un premier logement.
Trois textes annoncés pour les cent premiers jours
Feijóo s’est engagé à soumettre au Conseil des ministres, dans les cent premiers jours d’un éventuel gouvernement, une réforme de la loi foncière, une modification de la législation sur la copropriété et une nouvelle loi contre l’occupation illégale des logements. La réforme de l’urbanisme viserait à accélérer la mobilisation des terrains et la délivrance des permis de construire. Le dirigeant conservateur a notamment proposé qu’une demande de permis puisse être réputée acceptée en l’absence de réponse administrative sous 90 jours, sous réserve de l’adoption d’un cadre légal et du respect des compétences territoriales.
Selon le PP, l’augmentation de l’offre doit permettre de contenir les prix. L’objectif d’un million de logements représente une moyenne de 250 000 constructions par an. Il s’agit toutefois d’un engagement électoral, et non de chantiers déjà financés ou autorisés. Sa réalisation dépendrait de la disponibilité des terrains, du financement, des capacités du secteur du bâtiment et de la coopération entre l’État, les régions et les communes.
Des déductions fiscales pour prolonger les baux
En attendant la livraison de nouveaux logements, Feijóo propose des déductions fiscales pour les locataires et les bailleurs qui prolongeraient leurs contrats jusqu’à trois ans, avec des hausses de loyer inférieures à l’indice des prix à la consommation. Il présente cette formule comme un « contrat fiscal » destiné à encourager la stabilité locative. Les conditions détaillées, les montants et le coût budgétaire de ces déductions n’ont pas tous été précisés.
Un dispositif ciblé sur les moins de 40 ans
Pour les personnes de moins de 40 ans achetant leur première résidence, le programme prévoit des allègements d’impôt sur le revenu durant les quatre premières années d’activité, des avantages fiscaux pour l’épargne destinée au logement, des garanties publiques pouvant atteindre 100 % de la valeur du bien et une réduction de 60 % de la TVA ou des droits de mutation applicables à la transaction. Feijóo propose aussi de reporter le paiement de certains impôts indirects pendant la durée du prêt immobilier.
À titre d’exemple, le président du PP affirme qu’un jeune achetant un logement à 250 000 euros après cinq années de travail pourrait économiser 25 000 euros d’impôts et avoir besoin de 50 000 euros de moins pour signer son crédit. Ces chiffres sont des estimations avancées par son parti, dépendant de critères encore à définir, et non des aides déjà en vigueur.
Ces annonces s’inscrivent dans la campagne des élections anticipées. Leur application nécessiterait l’arrivée du PP au gouvernement, puis l’adoption des textes législatifs et des mesures budgétaires correspondants.
