BARCELONA — Las obras del Espai Quiró, en el barrio de la Salut de Gràcia, vuelven a ponerse en marcha para completar 83 viviendas dotacionales destinadas a personas mayores, una unidad residencial asistida y nuevos equipamientos de barrio. La reactivación permite recuperar un proyecto municipal que quedó paralizado tras los problemas de la anterior constructora, pero no supone todavía la entrega de los pisos.
El complejo se levanta en los terrenos de la antigua Clínica Quirón, en la avenida Mare de Déu de Montserrat, 5-11. El promotor es el Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona (IMHAB). El registro municipal de vivienda protegida mantiene actualmente la promoción clasificada como alquiler para personas mayores y sitúa la previsión de finalización en el cuarto trimestre de 2028.
Un proyecto que acumula retrasos
El proyecto arrastra una larga historia. La antigua clínica se trasladó en 2007 y el edificio fue derribado años después. Las primeras obras del actual complejo arrancaron con una previsión inicial de finalización en 2024. La adjudicación original, formalizada a finales de 2021, superaba los 11,46 millones de euros, pero la ejecución quedó interrumpida y obligó a redefinir el proyecto.
En enero de 2025, el IMHAB adjudicó por 171.236 euros la redefinición del proyecto ejecutivo al equipo formado por Espinet Ubach Arquitectes y Pau Bajet y Maria Giramé. La nueva contratación de las obras contempla un plazo de ejecución de 30 meses, coherente con el horizonte de finales de 2028 que figura ahora en la información municipal.
83 pisos y una unidad de convivencia
La operación no se limita a construir apartamentos. Además de las 83 viviendas dotacionales para mayores, el edificio incorporará una «unidad de convivencia» para personas que requieren un grado superior de apoyo residencial y espacios destinados a equipamientos del barrio. El proyecto ocupa aproximadamente 11.000 metros cuadrados.
La tipología municipal confirma que los 83 pisos estarán destinados al alquiler para personas mayores. Las condiciones concretas de adjudicación —requisitos de edad, ingresos, empadronamiento y procedimiento de acceso— deberán quedar fijadas en la convocatoria correspondiente del registro de solicitantes de vivienda protegida. La promoción figura ya en ese registro, pero la reanudación de las obras no equivale a la apertura de una convocatoria de adjudicación.
El nuevo calendario convierte así 2028 en la referencia para un proyecto largamente esperado en Gràcia. El siguiente indicador será comprobar que la obra mantiene el ritmo previsto y que el Ayuntamiento concreta con suficiente antelación las condiciones de acceso a las 83 viviendas.
