BRUXELLES \u2014 La Commission europ\u00e9enne pr\u00e9sentera mercredi son Affordable Housing Act, une initiative destin\u00e9e \u00e0 \u00e9tablir un cadre commun permettant aux \u00c9tats, r\u00e9gions et villes d\u2019agir dans les territoires soumis \u00e0 une forte pression r\u00e9sidentielle. La location de courte dur\u00e9e doit constituer l\u2019un des \u00e9l\u00e9ments centraux du dispositif, avec un int\u00e9r\u00eat particulier pour des villes touristiques comme Barcelone et Palma.<\/p>\n
Le point d\u00e9terminant sera le texte officiellement pr\u00e9sent\u00e9 par Bruxelles. Le projet connu avant la pr\u00e9sentation pr\u00e9voit des crit\u00e8res communs pour identifier les zones de \u00ab housing stress \u00bb, parmi lesquels le rapport entre les prix du logement et les revenus, l\u2019\u00e9volution d\u00e9mographique ainsi que les tendances de l\u2019offre et de la demande r\u00e9sidentielles. La Commission avait d\u00e9j\u00e0 confirm\u00e9 pendant la pr\u00e9paration du texte vouloir fournir des outils aux autorit\u00e9s publiques dans le respect du principe de subsidiarit\u00e9.<\/p>\n
Selon le projet pr\u00e9paratoire connu, les administrations pourraient justifier des mesures telles que des plafonds quantitatifs sur les locations de courte dur\u00e9e dans les secteurs les plus tendus. Les restrictions devraient poursuivre un objectif d\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral, rester proportionn\u00e9es et ne pas \u00eatre discriminatoires. Le cadre europ\u00e9en chercherait ainsi \u00e0 apporter davantage de s\u00e9curit\u00e9 juridique \u00e0 des politiques locales aujourd\u2019hui d\u00e9velopp\u00e9es sous des r\u00e9glementations nationales, r\u00e9gionales et municipales diff\u00e9rentes.<\/p>\n
La proposition ne signifie pas que Bruxelles fixera directement un nombre de logements touristiques pour Barcelone ou Palma. L\u2019enjeu sera de d\u00e9terminer quelle marge juridique sera finalement accord\u00e9e aux collectivit\u00e9s, quels indicateurs devront d\u00e9montrer la pression r\u00e9sidentielle et quels contr\u00f4les europ\u00e9ens encadreront les restrictions.<\/p>\n
Barcelone a d\u00e9j\u00e0 plac\u00e9 la r\u00e9duction de l\u2019h\u00e9bergement touristique au c\u0153ur de sa politique du logement, tandis que Palma vient de renforcer les restrictions sur les nouvelles places. Le futur cadre europ\u00e9en pourrait consolider les outils disponibles dans les territoires o\u00f9 la pression touristique se conjugue avec des difficult\u00e9s d\u2019acc\u00e8s au logement permanent.<\/p>\n
L\u2019impact concernera les propri\u00e9taires, les plateformes num\u00e9riques, l\u2019h\u00f4tellerie et les collectivit\u00e9s, mais \u00e9galement le march\u00e9 r\u00e9sidentiel classique. Pour les municipalit\u00e9s, une d\u00e9finition europ\u00e9enne des zones tendues pourrait renforcer la base juridique de certaines restrictions. Pour les plateformes et les propri\u00e9taires, la proportionnalit\u00e9 de chaque mesure restera un \u00e9l\u00e9ment central.<\/p>\n
La pr\u00e9sentation de mercredi ouvrira par ailleurs un processus l\u00e9gislatif europ\u00e9en : la proposition devra \u00eatre examin\u00e9e par les \u00c9tats membres et le Parlement europ\u00e9en avant de devenir une norme. La comparaison entre le projet et le texte officiel permettra d\u2019\u00e9tablir si Bruxelles conserve les plafonds quantitatifs, comment elle d\u00e9finit pr\u00e9cis\u00e9ment la pression r\u00e9sidentielle et quelles comp\u00e9tences concr\u00e8tes elle reconna\u00eet aux villes et aux r\u00e9gions.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La Commission pr\u00e9sente l\u2019Affordable Housing Act, avec les locations de courte dur\u00e9e au centre du d\u00e9bat. Barcelone et Palma figurent parmi les villes directement concern\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":7846,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"wprm-recipe-roundup-name":"","wprm-recipe-roundup-description":"","footnotes":""},"categories":[61,72],"tags":[168,175],"tmauthors":[57],"class_list":["post-9608","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-eu-pulse","tag-barcelone","tag-bruxelles"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9608","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9608"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9608\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9629,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9608\/revisions\/9629"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7846"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9608"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9608"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9608"},{"taxonomy":"tmauthors","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tmauthors?post=9608"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}