BARCELONA \u2014 Le march\u00e9 hypoth\u00e9caire espagnol a repris de la vigueur en juin. Le nombre de pr\u00eats accord\u00e9s pour l\u2019achat d\u2019un logement a progress\u00e9 de 10,8 % sur un an, \u00e0 45 907 op\u00e9rations, le niveau le plus \u00e9lev\u00e9 pour un mois de juin depuis 2010, selon l\u2019Institut national de la statistique.<\/p>\n
Le chiffre inverse le l\u00e9ger recul observ\u00e9 en mai et porte \u00e0 7 % la hausse des pr\u00eats sign\u00e9s au premier semestre. Ce rebond intervient alors que les prix r\u00e9sidentiels augmentent et que l\u2019offre reste insuffisante. Une reprise du cr\u00e9dit ne signifie donc pas automatiquement une am\u00e9lioration de l\u2019accessibilit\u00e9.<\/p>\n
Le montant moyen a atteint 178 365 euros, en hausse de 6 % sur un an. Le taux moyen a l\u00e9g\u00e8rement diminu\u00e9 \u00e0 2,96 %, tandis que 61,7 % des op\u00e9rations ont \u00e9t\u00e9 conclues \u00e0 taux fixe. Le capital pr\u00eat\u00e9 a progress\u00e9 plus vite que le nombre de cr\u00e9dits, signe du rench\u00e9rissement des acquisitions financ\u00e9es.<\/p>\n
Les r\u00e9sultats r\u00e9gionaux sont contrast\u00e9s. La Catalogne progresse de 14 % et l\u2019Aragon de 3,3 %. La Communaut\u00e9 valencienne augmente de 16,1 %, tandis que les Bal\u00e9ares reculent de 10,4 %. Les prix, la demande, le poids du tourisme et la solvabilit\u00e9 des m\u00e9nages expliquent une partie de ces \u00e9carts.<\/p>\n
La hausse peut traduire une demande accumul\u00e9e et des conditions de financement plus favorables. Elle montre aussi que les acheteurs doivent emprunter davantage pour acqu\u00e9rir un logement. Au premier semestre, 259 684 pr\u00eats ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9s, un record pour cette p\u00e9riode depuis 2010.<\/p>\n
L\u2019indicateur ne r\u00e8gle pas la crise du logement. Il mesure les op\u00e9rations enregistr\u00e9es, pas les m\u00e9nages exclus du march\u00e9 ni l\u2019effort n\u00e9cessaire pour payer une mensualit\u00e9. Les prix, les salaires, les loyers et l\u2019offre disponible permettront de d\u00e9terminer si ce rebond traduit une reprise ou une pression suppl\u00e9mentaire sur les acheteurs.<\/p>\n
<\/p>\n