BARCELONE \u2014 Le march\u00e9 des bureaux continue d\u2019exercer une pression sur les prix dans les principales zones financi\u00e8res espagnoles. Les loyers ont progress\u00e9 de 12,4 % sur un an dans le quartier financier de Barcelone, contre une hausse de 3,7 % \u00e0 Madrid, selon les donn\u00e9es de MVGM relay\u00e9es par Europa Press. Cette \u00e9volution t\u00e9moigne notamment de la demande soutenue pour les immeubles les mieux situ\u00e9s et de meilleure qualit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Barcelone affiche ainsi une progression plus de trois fois sup\u00e9rieure \u00e0 celle de Madrid dans les principaux secteurs d\u2019affaires. Cette \u00e9volution intervient dans un march\u00e9 de plus en plus segment\u00e9, o\u00f9 les entreprises privil\u00e9gient les b\u00e2timents modernes, \u00e9conomes en \u00e9nergie et correctement desservis par les transports en commun.<\/p>\n\n\n\n
Cette demande permet aux bureaux consid\u00e9r\u00e9s comme \u00ab prime \u00bb d\u2019enregistrer une \u00e9volution diff\u00e9rente de celle des immeubles secondaires ou situ\u00e9s \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur des principaux p\u00f4les \u00e9conomiques.<\/p>\n\n\n\n
La hausse de 12,4 % place Barcelone parmi les march\u00e9s connaissant une forte progression des loyers dans les principales zones d\u2019affaires. Madrid reste le premier march\u00e9 espagnol de bureaux, mais l\u2019augmentation de 3,7 % t\u00e9moigne d\u2019une \u00e9volution plus mod\u00e9r\u00e9e des prix.<\/p>\n\n\n\n
Les donn\u00e9es de MVGM illustrent \u00e9galement une reprise contrast\u00e9e apr\u00e8s les transformations provoqu\u00e9es par le t\u00e9l\u00e9travail et le d\u00e9veloppement des mod\u00e8les hybrides. Certaines entreprises recherchent d\u00e9sormais des surfaces plus r\u00e9duites qu\u2019avant la pand\u00e9mie, mais se montrent davantage exigeantes concernant leur localisation et leurs caract\u00e9ristiques.<\/p>\n\n\n\n
Cette \u00e9volution profite particuli\u00e8rement aux immeubles de nouvelle g\u00e9n\u00e9ration proposant de meilleures performances technologiques, des certifications environnementales et davantage de services aux salari\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
Cette dynamique rejoint une tendance observ\u00e9e sur les grands march\u00e9s immobiliers europ\u00e9ens : occuper moins de m\u00e8tres carr\u00e9s ne signifie pas n\u00e9cessairement d\u00e9penser moins. Les entreprises privil\u00e9gient des espaces susceptibles d\u2019attirer les salari\u00e9s, d\u2019am\u00e9liorer leur efficacit\u00e9 et de r\u00e9pondre \u00e0 leurs objectifs environnementaux.<\/p>\n\n\n\n
Pour Barcelone, la progression des loyers constitue \u00e9galement un indicateur de la capacit\u00e9 de ses principales zones d\u2019affaires \u00e0 attirer la demande des entreprises. Reste \u00e0 d\u00e9terminer si cette pression se prolongera dans les prochains mois et si l\u2019offre disponible pourra accompagner la demande sans provoquer une nouvelle acc\u00e9l\u00e9ration des prix.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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