BARCELONE \u2013 Le march\u00e9 espagnol du cr\u00e9dit immobilier a enregistr\u00e9 en mai sa premi\u00e8re baisse annuelle depuis pr\u00e8s de deux ans. Selon les donn\u00e9es publi\u00e9es par l\u2019Institut national de la statistique (INE), 42 212 pr\u00eats hypoth\u00e9caires sur des logements ont \u00e9t\u00e9 souscrits au cours du cinqui\u00e8me mois de l\u2019ann\u00e9e, soit 0,1 % de moins qu\u2019en mai 2025. Cette \u00e9volution met fin \u00e0 une s\u00e9rie de 22 mois cons\u00e9cutifs de croissance.<\/p>\n\n\n\n
Malgr\u00e9 ce l\u00e9ger recul sur un an, l\u2019activit\u00e9 a progress\u00e9 de 5,5 % par rapport \u00e0 avril et reste sup\u00e9rieure \u00e0 40 000 op\u00e9rations mensuelles. Le chiffre confirme une mod\u00e9ration du march\u00e9 hypoth\u00e9caire, qui co\u00efncide avec le ralentissement observ\u00e9 depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e dans les ventes de logements.<\/p>\n\n\n\n
Le montant moyen des cr\u00e9dits immobiliers a continu\u00e9 d\u2019augmenter pour atteindre 174 866 euros, son niveau le plus \u00e9lev\u00e9 depuis f\u00e9vrier 2020 et le deuxi\u00e8me plus haut depuis le d\u00e9but de la s\u00e9rie statistique en 2003. Cette hausse refl\u00e8te le rench\u00e9rissement du march\u00e9 r\u00e9sidentiel et la n\u00e9cessit\u00e9 de financer des montants toujours plus importants pour acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Le co\u00fbt du financement a \u00e9galement progress\u00e9. Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat moyen s\u2019est \u00e9tabli \u00e0 2,98 %, soit sept points de base de plus qu\u2019un an auparavant et son plus haut niveau depuis juin 2025. Le march\u00e9 continue n\u00e9anmoins de privil\u00e9gier la stabilit\u00e9 : 60,9 % des pr\u00eats sign\u00e9s en mai \u00e9taient \u00e0 taux fixe, contre 39,1 % \u00e0 taux variable.<\/p>\n\n\n\n
Les experts estiment que le march\u00e9 entre dans une p\u00e9riode de plus grande stabilit\u00e9 apr\u00e8s pr\u00e8s de deux ann\u00e9es de croissance continue. Francisco I\u00f1areta, porte-parole d\u2019idealista, consid\u00e8re que l\u2019activit\u00e9 \u00ab semble s\u2019\u00eatre stabilis\u00e9e \u00bb et pr\u00e9voit un ralentissement plus net au cours des prochains mois.<\/p>\n\n\n\n
Ricard Garriga, directeur g\u00e9n\u00e9ral de Trioteca, rappelle pour sa part que le volume d\u2019op\u00e9rations reste sup\u00e9rieur \u00e0 celui de l\u2019an dernier et estime que 2026 devrait se terminer sur des r\u00e9sultats solides. Fotocasa et pisos.com s\u2019accordent \u00e0 dire que le principal obstacle n\u2019est plus seulement le co\u00fbt du financement, mais aussi le niveau \u00e9lev\u00e9 des prix immobiliers et la difficult\u00e9 pour de nombreux acheteurs de r\u00e9unir l\u2019\u00e9pargne n\u00e9cessaire \u00e0 l\u2019apport initial et aux frais li\u00e9s \u00e0 l\u2019achat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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