MADRID \u2014 Le PSOE et Sumar ont trouv\u00e9 un accord pour inclure dans un futur d\u00e9cret sur le logement une prolongation exceptionnelle pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 deux ans pour les contrats de location arrivant \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance avant le 30 juin 2028. Selon les estimations diffus\u00e9es par Sumar, la mesure pourrait concerner pr\u00e8s de quatre millions de personnes, soit 1,5 million de m\u00e9nages.<\/p>\n
L\u2019accord politique doit encore \u00eatre traduit dans un texte approuv\u00e9 par le Conseil des ministres et publi\u00e9 au Bulletin officiel de l\u2019\u00c9tat. L\u2019extension des contrats n\u2019est donc pas encore en vigueur. Sa continuit\u00e9 d\u00e9pendra \u00e9galement de la validation parlementaire du d\u00e9cret, pour laquelle le Gouvernement devra obtenir le soutien de ses partenaires habituels.<\/p>\n
La proposition permettrait aux locataires de demander une prolongation exceptionnelle pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 deux ans, en conservant les conditions de leur contrat, lorsque le bail arrive \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance avant le 30 juin 2028. L\u2019objectif affich\u00e9 est d\u2019\u00e9viter qu\u2019un renouvellement expose imm\u00e9diatement les m\u00e9nages \u00e0 de fortes hausses dans les march\u00e9s soumis \u00e0 une pression importante sur les prix.<\/p>\n
Sumar affirme que cette prolongation jusqu\u2019en 2028 ajouterait pr\u00e8s d\u2019un million de b\u00e9n\u00e9ficiaires par rapport au p\u00e9rim\u00e8tre initialement envisag\u00e9. Ce chiffre suppl\u00e9mentaire ne doit pas \u00eatre confondu avec l\u2019impact total estim\u00e9 : le parti chiffre \u00e0 quatre millions le nombre de personnes potentiellement concern\u00e9es.<\/p>\n
L\u2019effet pourrait \u00eatre particuli\u00e8rement important en Catalogne et aux Bal\u00e9ares, deux territoires o\u00f9 le prix des loyers, la faiblesse de l\u2019offre r\u00e9sidentielle et le poids des zones tendues ont fait du logement l\u2019un des principaux probl\u00e8mes \u00e9conomiques des m\u00e9nages. Le texte d\u00e9finitif devra pr\u00e9ciser quels contrats pourront b\u00e9n\u00e9ficier de la prolongation, comment elle devra \u00eatre demand\u00e9e et quelles exceptions pourront \u00eatre invoqu\u00e9es par les propri\u00e9taires.<\/p>\n
Le futur d\u00e9cret comprendrait \u00e9galement des mesures visant \u00e0 limiter l\u2019usage frauduleux des locations saisonni\u00e8res et de chambres, des formules qui ont remplac\u00e9 dans certains march\u00e9s la location r\u00e9sidentielle classique. L\u2019accord pr\u00e9voit aussi d\u2019appliquer une TVA de 21 % aux logements touristiques et de durcir les sanctions li\u00e9es \u00e0 leur promotion sur les plateformes num\u00e9riques.<\/p>\n
La coalition souhaite \u00e9galement int\u00e9grer de nouvelles mesures contre les expulsions, m\u00eame si leur port\u00e9e reste en n\u00e9gociation. Sumar a indiqu\u00e9 qu\u2019il chercherait des soutiens parlementaires, notamment celui de Junts, avant la soumission du texte \u00e0 validation.<\/p>\n
Tant que le Conseil des ministres n\u2019aura pas approuv\u00e9 le d\u00e9cret et que sa r\u00e9daction d\u00e9finitive ne sera pas connue, les conditions actuelles des contrats restent inchang\u00e9es. L\u2019annonce ouvre une nouvelle phase politique sur la r\u00e9gulation des loyers, mais n\u2019accorde pas \u00e0 elle seule de prolongation automatique aux locataires.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
PSOE y Sumar pactan una pr\u00f3rroga extraordinaria de hasta dos a\u00f1os para los contratos que venzan antes de junio de 2028. El futuro decreto a\u00fan no est\u00e1 aprobado ni en vigor.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4781,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"wprm-recipe-roundup-name":"","wprm-recipe-roundup-description":"","footnotes":""},"categories":[73],"tags":[],"tmauthors":[57],"class_list":["post-4949","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-economie"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4949","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4949"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4949\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4965,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4949\/revisions\/4965"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4781"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4949"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4949"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4949"},{"taxonomy":"tmauthors","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tmauthors?post=4949"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}