{"id":4893,"date":"2026-07-26T14:30:00","date_gmt":"2026-07-26T12:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.olanext.eu\/?p=4893"},"modified":"2026-07-26T14:06:34","modified_gmt":"2026-07-26T12:06:34","slug":"barcelone-encadrer-loyers-commerces-proximite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/barcelone-encadrer-loyers-commerces-proximite\/","title":{"rendered":"Barcelone veut encadrer les loyers des commerces de proximit\u00e9"},"content":{"rendered":"<p><strong>BARCELONE \u2014<\/strong> La mairie de Barcelone veut ouvrir un nouveau front dans la politique du logement et du commerce : obtenir la possibilit\u00e9 d\u2019encadrer les loyers des locaux commerciaux dans les secteurs o\u00f9 leur hausse menace la diversit\u00e9 \u00e9conomique des quartiers.<\/p>\n<p>Le projet vise en priorit\u00e9 les commerces de proximit\u00e9 et les \u00e9tablissements traditionnels confront\u00e9s \u00e0 des loyers incompatibles avec leur niveau d\u2019activit\u00e9. Pour la municipalit\u00e9, la disparition de ces entreprises fragilise l\u2019emploi local, r\u00e9duit l\u2019offre de services aux habitants et acc\u00e9l\u00e8re l\u2019uniformisation commerciale des zones les plus touristiques.<\/p>\n<p>La mesure n\u2019est toutefois pas encore applicable. Barcelone ne dispose pas, \u00e0 elle seule, de la comp\u00e9tence n\u00e9cessaire pour imposer un plafond aux baux commerciaux. L\u2019initiative suppose donc une \u00e9volution du cadre l\u00e9gislatif national et une d\u00e9finition pr\u00e9cise des zones, des activit\u00e9s et des contrats concern\u00e9s.<\/p>\n<h2>Le commerce comme outil de politique \u00e9conomique urbaine<\/h2>\n<p>L\u2019enjeu d\u00e9passe le seul montant des loyers. La ville entend traiter le commerce de proximit\u00e9 comme une infrastructure \u00e9conomique des quartiers, au m\u00eame titre que les march\u00e9s municipaux, la mobilit\u00e9 ou l\u2019espace public. L\u2019objectif est de maintenir une offre diversifi\u00e9e et de limiter l\u2019\u00e9viction d\u2019activit\u00e9s utiles aux habitants.<\/p>\n<p>Le d\u00e9bat devra aussi prendre en compte les droits des propri\u00e9taires, la dur\u00e9e des baux, les investissements r\u00e9alis\u00e9s dans les locaux et le risque de rar\u00e9faction de l\u2019offre. Les modalit\u00e9s concr\u00e8tes d\u00e9pendront des n\u00e9gociations avec l\u2019\u00c9tat et des instruments juridiques finalement retenus.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La mairie de Barcelone veut obtenir un cadre l\u00e9gal permettant de limiter la hausse des loyers commerciaux dans les zones les plus tendues.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4912,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"wprm-recipe-roundup-name":"","wprm-recipe-roundup-description":"","footnotes":""},"categories":[73],"tags":[168],"tmauthors":[],"class_list":["post-4893","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-economie","tag-barcelone"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4893","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4893"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4893\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4914,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4893\/revisions\/4914"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4912"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4893"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4893"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4893"},{"taxonomy":"tmauthors","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tmauthors?post=4893"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}