BARCELONA \u2014 Le d\u00e9bat sur les d\u00e9crets espagnols relatifs au logement oppose \u00e0 nouveau deux objectifs : s\u00e9curiser les locataires en place et maintenir une offre suffisante pour ceux qui cherchent \u00e0 se loger. Des organisations de propri\u00e9taires et des professionnels de l’immobilier alertent sur le risque de d\u00e9courager les petits bailleurs, tandis que le gouvernement d\u00e9fend des protections destin\u00e9es aux m\u00e9nages vuln\u00e9rables et la stabilit\u00e9 des baux.<\/p>\n
Le Congr\u00e8s des d\u00e9put\u00e9s a rejet\u00e9 le 2 octobre deux d\u00e9crets sur le logement adopt\u00e9s par le Conseil des ministres, avec les voix du PP, de Vox et de Junts. Le gouvernement les a approuv\u00e9s \u00e0 nouveau le 6 octobre en vue d’un nouveau vote. Les dispositions d\u00e9battues portent notamment sur la prolongation de certains contrats et la protection de locataires vuln\u00e9rables. Leur port\u00e9e juridique d\u00e9pend de la r\u00e9daction applicable et de la proc\u00e9dure de validation : une annonce gouvernementale ne vaut pas adoption d\u00e9finitive.<\/p>\n
Certains propri\u00e9taires particuliers estiment que les prolongations obligatoires de bail et les restrictions \u00e0 la r\u00e9cup\u00e9ration d’un logement augmentent les risques, notamment lorsqu’ils ne disposent que d’un seul bien locatif. Selon eux, ces contraintes pourraient inciter des bailleurs \u00e0 vendre, \u00e0 laisser un logement vacant ou \u00e0 choisir d’autres formes de location. Il s’agit d’un risque avanc\u00e9 par le secteur, et non d’un effet syst\u00e9matique d\u00e9montr\u00e9 pour chaque mesure.<\/p>\n
Les dispositifs de protection contre les expulsions r\u00e9pondent \u00e0 un autre imp\u00e9ratif : \u00e9viter que des m\u00e9nages sans solution de relogement perdent leur r\u00e9sidence. La question est \u00e9galement de savoir qui finance cette protection et quels moyens les pouvoirs publics consacrent au logement social et aux compensations pr\u00e9vues par la loi.<\/p>\n
Les personnes \u00e0 la recherche d’un appartement se heurtent d\u00e9j\u00e0 \u00e0 une p\u00e9nurie dans de nombreuses agglom\u00e9rations. Une analyse d’Expansi\u00f3n publi\u00e9e en mai, s’appuyant sur Idealista, \u00e9valuait le passage des loyers affich\u00e9s de 10,6 \u00e0 15 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 en cinq ans. Elle relevait \u00e9galement une concurrence particuli\u00e8rement forte entre candidats \u00e0 la location \u00e0 Barcelone. Ces indicateurs montrent la tension du march\u00e9, sans \u00e9tablir que la r\u00e9glementation en soit l’unique cause.<\/p>\n
En Catalogne, o\u00f9 des plafonds de loyers r\u00e9gionaux s’appliquent aussi dans les zones tendues, les enjeux concernent simultan\u00e9ment les petits bailleurs, les jeunes actifs et les familles cherchant \u00e0 d\u00e9m\u00e9nager. \u00c0 court terme, l’\u00e9volution d\u00e9pendra des d\u00e9cisions du Parlement ; \u00e0 plus long terme, elle reposera aussi sur la construction, le foncier disponible et l’extension du parc locatif public.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Les mesures sur les baux relancent le d\u00e9bat entre protection des locataires vuln\u00e9rables et risque de contraction de l’offre.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":14605,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"wprm-recipe-roundup-name":"","wprm-recipe-roundup-description":"","footnotes":""},"categories":[73],"tags":[163,778,774,1798,944,221,1351],"tmauthors":[],"class_list":["post-14602","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-economie","tag-catalogne","tag-congres-des-deputes","tag-congreso-de-los-diputados","tag-locataires","tag-location","tag-logement","tag-petits-proprietaires"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14602","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14602"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14602\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14606,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14602\/revisions\/14606"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14605"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14602"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14602"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14602"},{"taxonomy":"tmauthors","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tmauthors?post=14602"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}