BARCELONE \u2014 Les administrations publiques comp\u00e9tentes en mati\u00e8re de logement devront prendre en charge les dettes locatives des personnes vuln\u00e9rables lorsqu\u2019une proc\u00e9dure d\u2019expulsion est engag\u00e9e et qu\u2019aucune solution de relogement ne leur est propos\u00e9e. Le nouveau m\u00e9canisme, int\u00e9gr\u00e9 au dispositif logement relanc\u00e9 par le gouvernement espagnol, fixe un d\u00e9lai maximal de deux mois avant que l\u2019administration puisse \u00eatre automatiquement substitu\u00e9e au locataire comme d\u00e9biteur.<\/p>\n
Le texte modifie la proc\u00e9dure applicable aux expulsions pour impay\u00e9s lorsqu\u2019une situation de vuln\u00e9rabilit\u00e9 \u00e9conomique est reconnue. D\u00e8s que celle-ci est notifi\u00e9e, l\u2019administration comp\u00e9tente dispose d\u2019un d\u00e9lai maximal et non prorogeable de deux mois pour proposer une solution de relogement adapt\u00e9e ou verser au propri\u00e9taire \u2014 directement ou par consignation judiciaire \u2014 la totalit\u00e9 des sommes r\u00e9clam\u00e9es et de celles \u00e9chues jusqu\u2019au paiement.<\/p>\n
Pendant ces deux mois, la proc\u00e9dure et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l\u2019expulsion elle-m\u00eame sont suspendues. Si l\u2019administration r\u00e8gle les sommes dues dans le d\u00e9lai pr\u00e9vu, l\u2019action en expulsion prend fin et le contrat de location reste en vigueur.<\/p>\n
La principale nouveaut\u00e9 concerne le cas o\u00f9 aucune solution de relogement n\u2019est propos\u00e9e et o\u00f9 la dette n\u2019est pas r\u00e9gl\u00e9e dans les deux mois. L\u2019administration comp\u00e9tente est alors automatiquement substitu\u00e9e au locataire dans sa position de d\u00e9biteur. L\u2019expulsion ne peut pas \u00eatre ex\u00e9cut\u00e9e et le bail reste en vigueur jusqu\u2019\u00e0 son terme tant que la situation de vuln\u00e9rabilit\u00e9 \u00e9conomique demeure reconnue.<\/p>\n
Le m\u00e9canisme ne signifie donc pas que toute dette locative est imm\u00e9diatement transf\u00e9r\u00e9e au secteur public. Il intervient dans le cadre d\u2019une proc\u00e9dure d\u2019expulsion, suppose que la vuln\u00e9rabilit\u00e9 ait \u00e9t\u00e9 \u00e9tablie et impose d\u2019abord \u00e0 l\u2019administration de r\u00e9soudre la situation, soit par une solution de relogement, soit par le paiement des sommes dues.<\/p>\n
Le dispositif pr\u00e9voit \u00e9galement que l\u2019administration centrale espagnole compensera les d\u00e9penses engag\u00e9es par les communaut\u00e9s autonomes pour remplir cette obligation. Les \u00e9ventuels int\u00e9r\u00eats r\u00e9sultant d\u2019un retard de l\u2019administration dans l\u2019ex\u00e9cution de cette obligation resteront toutefois exclus de cette compensation. Pour le Pays basque et la Navarre, le financement sera d\u00e9termin\u00e9 bilat\u00e9ralement conform\u00e9ment \u00e0 leurs r\u00e9gimes \u00e9conomiques et financiers respectifs.<\/p>\n
La mesure appartient au nouveau dispositif logement remis sur la table par l\u2019ex\u00e9cutif apr\u00e8s le rejet parlementaire des pr\u00e9c\u00e9dents d\u00e9crets. Elle renforce directement la responsabilit\u00e9 des administrations autonomiques comp\u00e9tentes en mati\u00e8re de logement et de services sociaux : face \u00e0 un locataire vuln\u00e9rable sans solution r\u00e9sidentielle, elles devront d\u00e9sormais apporter une r\u00e9ponse de relogement ou prendre en charge les sommes r\u00e9clam\u00e9es selon les conditions fix\u00e9es par la nouvelle r\u00e9glementation.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
L\u2019administration disposera de deux mois pour proposer un relogement ou r\u00e9gler la dette. \u00c0 d\u00e9faut, elle sera automatiquement substitu\u00e9e au locataire vuln\u00e9rable comme d\u00e9biteur.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12819,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"wprm-recipe-roundup-name":"","wprm-recipe-roundup-description":"","footnotes":""},"categories":[28,73],"tags":[947,945,946,944,221,114,270],"tmauthors":[57],"class_list":["post-12817","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-economia","category-economie","tag-communautes-autonomes","tag-expulsions","tag-locataires-vulnerables","tag-location","tag-logement","tag-pedro-sanchez"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12817","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12817"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12817\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12822,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12817\/revisions\/12822"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12819"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12817"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12817"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12817"},{"taxonomy":"tmauthors","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tmauthors?post=12817"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}