BARCELONE \u2014 L\u2019organisation collective des locataires commence \u00e0 passer des assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales \u00e0 des immeubles entiers. Le Sindicat de Llogateres affirme compter d\u00e9sormais 73 b\u00e2timents \u00ab organis\u00e9s \u00bb en Catalogne, dont 39 \u00e0 Barcelone, dans le cadre d\u2019une strat\u00e9gie visant \u00e0 n\u00e9gocier collectivement avec les propri\u00e9taires lors de conflits portant sur le renouvellement des baux, les loyers ou les changements de propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
Le chiffre a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9 samedi lors d\u2019une mobilisation devant le 243 de la rue Mallorca, dans l\u2019Eixample de Barcelone. Dans cet immeuble, plusieurs familles refusent de quitter leur logement apr\u00e8s un changement de propri\u00e9taire et la non-reconduction de certains contrats.<\/p>\n
Selon le syndicat, un immeuble est consid\u00e9r\u00e9 comme \u00ab organis\u00e9 \u00bb lorsqu\u2019au moins deux personnes y sont adh\u00e9rentes et qu\u2019une assembl\u00e9e s\u2019est tenue ou que des n\u00e9gociations collectives ont commenc\u00e9 avec le propri\u00e9taire. Les 73 b\u00e2timents ne correspondent donc pas n\u00e9cessairement \u00e0 73 conflits identiques et ne permettent pas, \u00e0 eux seuls, de conna\u00eetre le nombre total de m\u00e9nages concern\u00e9s.<\/p>\n
La capitale catalane rassemble 39 des b\u00e2timents recens\u00e9s par l\u2019organisation, devant Sabadell, avec six, et Cornell\u00e0 de Llobregat, avec quatre. Les autres sont r\u00e9partis dans 19 communes. Le ph\u00e9nom\u00e8ne d\u00e9passe donc le centre de Barcelone, m\u00eame si l\u2019Eixample demeure l\u2019un de ses principaux foyers.<\/p>\n
Rue Mallorca, la mobilisation portait sur la non-reconduction des baux et sur le risque de voir des logements jusqu\u2019ici destin\u00e9s \u00e0 la location habituelle \u00eatre r\u00e9nov\u00e9s puis repositionn\u00e9s sur des segments de prix plus \u00e9lev\u00e9s. Le Sindicat associe ces processus \u00e0 l\u2019acquisition d\u2019immeubles entiers par des investisseurs et r\u00e9clame des restrictions sur les achats qu\u2019il qualifie de sp\u00e9culatifs.<\/p>\n
Les informations disponibles proviennent cependant principalement de l\u2019organisation de locataires elle-m\u00eame. Pour mesurer l\u2019ampleur r\u00e9elle du ph\u00e9nom\u00e8ne, il reste \u00e0 d\u00e9terminer combien de logements et de m\u00e9nages repr\u00e9sentent les 73 b\u00e2timents, quels propri\u00e9taires sont concern\u00e9s, combien de n\u00e9gociations sont encore ouvertes et combien ont d\u00e9bouch\u00e9 sur un accord.<\/p>\n
Le changement d\u2019\u00e9chelle est significatif car il transforme le rapport avec le propri\u00e9taire. Plut\u00f4t que d\u2019affronter individuellement une fin de bail, les habitants tentent de coordonner leurs revendications afin de n\u00e9gocier renouvellements, conditions financi\u00e8res ou maintien dans les lieux.<\/p>\n
Les donn\u00e9es disponibles sur les immeubles en propri\u00e9t\u00e9 verticale dans l\u2019Eixample montrent \u00e9galement un march\u00e9 en transformation. La Vanguardia rapporte que des collectifs de la Dreta avaient identifi\u00e9 116 immeubles acquis par des fonds d\u2019investissement il y a deux ans et avancent d\u00e9sormais un chiffre proche de 141. Dans l\u2019Esquerra, les cas recens\u00e9s seraient pass\u00e9s de 44 \u00e0 90 en trois ans. Il s\u2019agit de comptages locaux qui doivent encore \u00eatre confront\u00e9s aux registres publics.<\/p>\n
Les 73 immeubles constituent donc un indicateur de mobilisation et non une statistique officielle du march\u00e9 locatif catalan. L\u2019\u00e9tape suivante consiste \u00e0 d\u00e9terminer combien de m\u00e9nages ils repr\u00e9sentent et quels r\u00e9sultats obtient la n\u00e9gociation collective. C\u2019est \u00e0 cette condition qu\u2019il sera possible de mesurer si cette organisation modifie r\u00e9ellement les renouvellements de baux ou refl\u00e8te surtout l\u2019intensification du conflit r\u00e9sidentiel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Le Sindicat de Llogateres affirme compter 73 immeubles organis\u00e9s en Catalogne, dont 39 \u00e0 Barcelone. Le chiffre illustre le d\u00e9veloppement de n\u00e9gociations collectives par b\u00e2timent.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":10823,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"wprm-recipe-roundup-name":"","wprm-recipe-roundup-description":"","footnotes":""},"categories":[74],"tags":[168,163],"tmauthors":[],"class_list":["post-10816","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-euroregion","tag-barcelone","tag-catalogne"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10816","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10816"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10816\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10824,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10816\/revisions\/10824"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10823"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10816"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10816"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10816"},{"taxonomy":"tmauthors","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.olanext.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tmauthors?post=10816"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}