BARCELONE \u2014 Les travaux de l\u2019Espai Quir\u00f3, dans le quartier de la Salut \u00e0 Gr\u00e0cia, reprennent afin d\u2019achever 83 logements dotationnels destin\u00e9s aux personnes \u00e2g\u00e9es, une unit\u00e9 r\u00e9sidentielle assist\u00e9e et de nouveaux \u00e9quipements de quartier. Cette reprise permet de relancer un projet municipal interrompu apr\u00e8s les difficult\u00e9s du pr\u00e9c\u00e9dent constructeur, mais elle ne signifie pas encore que les logements sont pr\u00eats \u00e0 \u00eatre attribu\u00e9s.<\/p>\n
Le complexe est construit sur le terrain de l\u2019ancienne clinique Quir\u00f3n, avenue Mare de D\u00e9u de Montserrat, 5-11. Le projet est port\u00e9 par l\u2019Institut municipal du logement et de la r\u00e9habilitation de Barcelone (IMHAB). Le registre municipal du logement prot\u00e9g\u00e9 classe actuellement la promotion dans la cat\u00e9gorie de la location pour personnes \u00e2g\u00e9es et pr\u00e9voit son ach\u00e8vement au quatri\u00e8me trimestre 2028.<\/p>\n
Le dossier remonte \u00e0 plusieurs ann\u00e9es. L\u2019ancienne clinique a d\u00e9m\u00e9nag\u00e9 en 2007 et le b\u00e2timent a ensuite \u00e9t\u00e9 d\u00e9moli. Les premiers travaux du complexe actuel avaient commenc\u00e9 avec une livraison initialement envisag\u00e9e en 2024. Le march\u00e9 d\u2019origine, formalis\u00e9 fin 2021, d\u00e9passait 11,46 millions d\u2019euros, mais l\u2019ex\u00e9cution a \u00e9t\u00e9 interrompue et le projet a d\u00fb \u00eatre red\u00e9fini.<\/p>\n
En janvier 2025, l\u2019IMHAB a attribu\u00e9 pour 171 236 euros la red\u00e9finition du projet ex\u00e9cutif \u00e0 l\u2019\u00e9quipe form\u00e9e par Espinet Ubach Arquitectes et Pau Bajet et Maria Giram\u00e9. Le nouveau march\u00e9 de travaux pr\u00e9voit une dur\u00e9e d\u2019ex\u00e9cution de 30 mois, compatible avec l\u2019horizon de fin 2028 d\u00e9sormais affich\u00e9 dans les informations municipales.<\/p>\n
L\u2019op\u00e9ration ne se limite pas \u00e0 la construction d\u2019appartements. Aux 83 logements dotationnels pour seniors s\u2019ajouteront une \u00ab unit\u00e9 de vie \u00bb destin\u00e9e aux personnes n\u00e9cessitant un accompagnement r\u00e9sidentiel plus important et des espaces r\u00e9serv\u00e9s aux \u00e9quipements du quartier. L\u2019ensemble repr\u00e9sente environ 11 000 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n
La typologie municipale confirme que les 83 logements seront propos\u00e9s en location aux personnes \u00e2g\u00e9es. Les conditions pr\u00e9cises d\u2019attribution \u2014 \u00e2ge, revenus, inscription municipale et proc\u00e9dure d\u2019acc\u00e8s \u2014 devront \u00eatre d\u00e9finies dans l\u2019appel correspondant du registre des demandeurs de logement prot\u00e9g\u00e9. La promotion appara\u00eet d\u00e9j\u00e0 dans ce registre, mais la reprise du chantier ne constitue pas l\u2019ouverture d\u2019une proc\u00e9dure d\u2019attribution.<\/p>\n
Le nouveau calendrier fait ainsi de 2028 la r\u00e9f\u00e9rence pour un projet attendu de longue date \u00e0 Gr\u00e0cia. Le prochain enjeu sera de v\u00e9rifier que le chantier respecte ce rythme et que la municipalit\u00e9 pr\u00e9cise suffisamment t\u00f4t les conditions d\u2019acc\u00e8s aux 83 logements.<\/p>\n
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