SEVILLA — El presidente del Partido Popular, Alberto Núñez Feijóo, ha prometido este miércoles construir al menos un millón de viviendas durante una legislatura de cuatro años y aplicar rebajas fiscales a inquilinos, propietarios y compradores jóvenes si llega al Gobierno tras las elecciones generales del 29 de noviembre. En un acto de precampaña en Sevilla, junto al presidente andaluz, Juanma Moreno, ha presentado un plan que combina cambios urbanísticos, incentivos tributarios y avales para facilitar el acceso a la primera vivienda.
Tres proyectos legislativos en los primeros cien días
Feijóo se ha comprometido a llevar al Consejo de Ministros, durante sus primeros cien días de gobierno, una reforma de la Ley del Suelo, otra de la Ley de Propiedad Horizontal y una nueva ley contra la ocupación ilegal. Según su propuesta, la reforma urbanística aceleraría la disponibilidad de suelo y la concesión de licencias. También ha planteado que las solicitudes de licencia puedan considerarse aprobadas por silencio administrativo positivo si la administración no responde en 90 días, una medida que requeriría su correspondiente desarrollo legal y el respeto de las competencias territoriales.
El líder del PP sostiene que aumentar la oferta es indispensable para contener el precio de la vivienda. Su objetivo de un millón de nuevas viviendas equivale a una media de 250.000 al año, pero se trata de un compromiso electoral, no de promociones ya financiadas, autorizadas o en construcción. La ejecución dependería de la disponibilidad de suelo, la financiación, la capacidad constructora y la colaboración de comunidades autónomas y ayuntamientos.
Incentivos fiscales para renovar contratos de alquiler
Mientras se construyen las nuevas viviendas, Feijóo propone deducciones fiscales para arrendatarios y arrendadores que prorroguen sus contratos hasta tres años con incrementos de renta inferiores al índice de precios de consumo (IPC). El dirigente popular lo ha presentado como un «contrato fiscal» destinado a incentivar alquileres más estables. No ha detallado este miércoles todos los requisitos, cuantías ni el coste presupuestario de estas deducciones.
Rebajas de impuestos y avales para menores de 40 años
El paquete dirigido a quienes compren su primera vivienda antes de cumplir 40 años incluye bonificaciones en el IRPF durante los cuatro primeros años de trabajo, ventajas fiscales para el ahorro destinado a la compra, avales públicos de hasta el 100 % del valor de la vivienda y una reducción del 60 % del IVA y del impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) aplicables a la operación, según corresponda. Feijóo también propone aplazar el pago de determinados impuestos indirectos durante la vigencia de la hipoteca.
Como ejemplo, ha asegurado que un joven que adquiera una vivienda de 250.000 euros después de cinco años trabajando podría ahorrar 25.000 euros en impuestos y necesitar 50.000 euros menos para formalizar la hipoteca. Son estimaciones expuestas por el PP, sujetas a condiciones todavía no concretadas y no una ayuda actualmente vigente.
Las propuestas forman parte del programa con el que Feijóo concurre a las elecciones anticipadas. Para entrar en vigor necesitarían una victoria electoral, la formación de un gobierno y la aprobación de las reformas legales y presupuestarias correspondientes.
